4 Rue Ernest Hareux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Ernest Hareux, affiche un prix moyen de 3 189 €/m², supérieur de 0.66 % à celui du n°6 et de n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Ernest Hareux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 18 parkings - 869 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0133 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0137 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0135 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cité Jean Macé à 221 mètres
- - Grenoble à 979 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 610 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 618 mètres
- - Lycée général international Europole à 626 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1456 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 1142 mètres
Ventes au 4 Rue Ernest Hareux
Les 3 ventes au 4 Rue Ernest Hareux donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Ernest Hareux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Ernest Hareux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ernest Hareux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Ernest Hareux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Ernest Hareux dans son marché local
Prix du 4 Rue Ernest Hareux par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Hareux, le prix moyen des appartements s'établit à 3 152 €/m². Avec un prix moyen de 3 189 €/m², le 4 Rue Ernest Hareux se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Ernest Hareux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Ernest Hareux se situe 19.3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.98 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Ernest Hareux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Ernest Hareux est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
