4 bis Rue Eugène Boussant, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Rue Eugène Boussant, affiche un prix moyen de 2 229 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Rue Eugène Boussant, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Europole à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 120 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Esclangon à 81 mètres
- - Grenoble à 698 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 556 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 475 mètres
- - Lycée général international Europole à 551 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 529 mètres
- - Ecole primaire Diderot à 228 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Rue Eugène Boussant
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Rue Eugène Boussant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Rue Eugène Boussant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Rue Eugène Boussant, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Eugène Boussant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Rue Eugène Boussant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Rue Eugène Boussant dans son marché local
Prix du 4 bis Rue Eugène Boussant par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Boussant, le prix moyen des appartements s'établit à 2 222 €/m². Avec un prix moyen de 2 229 €/m², le 4 bis Rue Eugène Boussant se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Rue Eugène Boussant par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Rue Eugène Boussant se situe 16.36 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.5 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Rue Eugène Boussant à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 bis Rue Eugène Boussant est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.7 € à 17.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
