13 Rue Farconet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Farconet, affiche un prix moyen de 3 194 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°10 et du 0.35 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Farconet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1032 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 377 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1308 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1300 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 466 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Farconet
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Farconet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Farconet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Farconet, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Farconet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Farconet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Farconet dans son marché local
Prix du 13 Rue Farconet par rapport à la voie
Sur Rue Farconet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 401 €/m². Avec un prix moyen de 3 194 €/m², le 13 Rue Farconet se situe 6.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Farconet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Farconet se situe 19.85 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 16.78 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Farconet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Farconet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
