4 Rue Farconet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Farconet, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², inférieur de 5.52 % à celui du n°1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 15 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Farconet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
8 niveaux - 30 logements - 10 parkings - 403 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 681 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1078 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 357 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1356 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1360 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 515 mètres
Ventes au 4 Rue Farconet
Les 4 ventes au 4 Rue Farconet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Farconet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Farconet, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Farconet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Farconet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Farconet dans son marché local
Prix du 4 Rue Farconet par rapport à la voie
Sur Rue Farconet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 4 Rue Farconet se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Farconet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Farconet se situe 34.11 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 35.12 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Farconet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Farconet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 19.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au 4 Rue Farconet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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