8 Rue Farconet, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Farconet, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.51 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
42 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Farconet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon.
1 niveau - 302 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 627 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1047 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 374 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1323 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1317 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 481 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Farconet
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Farconet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Farconet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Farconet, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Farconet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Farconet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Farconet dans son marché local
Prix du 8 Rue Farconet par rapport à la voie
Sur Rue Farconet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 398 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 8 Rue Farconet se situe 3.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Farconet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Farconet se situe 22.53 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.45 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Farconet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Farconet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.36 € à 19.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 450 € au 8 Rue Farconet à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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