1 Rue Frédéric Taulier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Frédéric Taulier, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², inférieur de 1.55 % à celui du n°6 et du 1.48 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Frédéric Taulier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Notre-Dame à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 18 logements - 1 local - 353 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0036 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 12 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 219 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 818 mètres
- - Lycée général Stendhal à 443 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 426 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 189 mètres
Ventes au 1 Rue Frédéric Taulier
Les 7 ventes au 1 Rue Frédéric Taulier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Taulier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Frédéric Taulier, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Taulier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Frédéric Taulier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Frédéric Taulier dans son marché local
Prix du 1 Rue Frédéric Taulier par rapport à la voie
Sur Rue Frédéric Taulier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 865 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 1 Rue Frédéric Taulier se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Frédéric Taulier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Frédéric Taulier se situe 4.77 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.08 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Frédéric Taulier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Frédéric Taulier est de 16.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.79 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
