10 Rue Gallice, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gallice, affiche un prix moyen de 2 267 €/m², supérieur de 4.61 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 39 logements et 2 locaux.
2 biens vendus à l'adresse - 75 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gallice, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Sidi-Brahim à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 39 logements - 2 locaux - 469 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0056 - Feuille 000EN, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Allies à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 984 mètres
- - Collège Aimé Césaire à 752 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 497 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 95 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 99 mètres
Ventes au 10 Rue Gallice
Les 2 ventes au 10 Rue Gallice donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gallice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gallice, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gallice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gallice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gallice dans son marché local
Prix du 10 Rue Gallice par rapport à la voie
Sur Rue Gallice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 267 €/m², le 10 Rue Gallice se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gallice par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gallice se situe 15.03 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 14.39 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gallice à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gallice est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 113 350 € au 10 Rue Gallice à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 834 € en assurant vous-même les visites, ou 1 417 € si le professionnel les prend en charge.
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