31 Rue Gaston Letonnelier, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Gaston Letonnelier, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°29 et du 4.22 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Gaston Letonnelier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Teisseire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 52 logements - 889 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0061 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Léon Jouhaux à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 761 mètres
- - Collège Charles Munch à 673 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1062 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 768 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 971 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Gaston Letonnelier
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Gaston Letonnelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Gaston Letonnelier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Gaston Letonnelier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gaston Letonnelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Gaston Letonnelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Gaston Letonnelier dans son marché local
Prix du 31 Rue Gaston Letonnelier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Letonnelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 793 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 31 Rue Gaston Letonnelier se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Gaston Letonnelier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Gaston Letonnelier se situe 32.31 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 34.04 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Gaston Letonnelier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Gaston Letonnelier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.65 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
