6 Rue Gaston Letonnelier, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Gaston Letonnelier, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°15 mais supérieur de 3.38 % à celui du n°17.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
70 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Gaston Letonnelier, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Teisseire.
- 867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0066 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Léon Jouhaux à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 686 mètres
- - Collège Charles Munch à 595 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 623 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 859 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Gaston Letonnelier
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Gaston Letonnelier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Letonnelier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Gaston Letonnelier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Gaston Letonnelier dans son marché local
Prix du 6 Rue Gaston Letonnelier par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Letonnelier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 6 Rue Gaston Letonnelier se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Gaston Letonnelier par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Gaston Letonnelier se situe 35.72 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 35.23 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Gaston Letonnelier à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Gaston Letonnelier est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 750 € au 6 Rue Gaston Letonnelier à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 144 € en assurant vous-même les visites, ou 1 072 € si le professionnel les prend en charge.
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