21 Rue Général Ferrié, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Général Ferrié, affiche un prix moyen de 2 979 €/m², supérieur de 8.41 % à celui du n°19 bis et du 26.28 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Général Ferrié, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 25 logements - 3 locaux - 11 parkings - 167 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 396 mètres
- - collège privé les Charmilles à 390 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 814 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 390 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 509 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 195 mètres
Ventes au 21 Rue Général Ferrié
Les 8 ventes au 21 Rue Général Ferrié constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Général Ferrié
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Général Ferrié, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Général Ferrié
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Général Ferrié complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Général Ferrié dans son marché local
Prix du 21 Rue Général Ferrié par rapport à la voie
Sur Rue Général Ferrié, le prix moyen des appartements s'établit à 2 308 €/m². Avec un prix moyen de 2 979 €/m², le 21 Rue Général Ferrié se situe 29.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Général Ferrié par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Général Ferrié se situe 11.78 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 8.92 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Général Ferrié à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Général Ferrié est de 16.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.87 € à 19.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.11 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
