1 Rue Général Garibaldi, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Général Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 767 €/m², inférieur de 14.43 % à celui du n°21.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Général Garibaldi, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Abry à dominante résidentielle.
8 niveaux - 42 logements - 1091 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000EO, - Parcelle n°0113 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 950 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 746 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1288 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 673 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 184 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Général Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Général Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Général Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Général Garibaldi, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Général Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Général Garibaldi dans son marché local
Prix du 1 Rue Général Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Général Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 982 €/m². Avec un prix moyen de 1 767 €/m², le 1 Rue Général Garibaldi se situe 10.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Général Garibaldi par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Général Garibaldi se situe 33.77 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 33.27 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Général Garibaldi à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Général Garibaldi est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 350 € au 1 Rue Général Garibaldi à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 209 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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