34 Rue Général Garibaldi, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Général Garibaldi, affiche un prix moyen de 3 344 €/m², supérieur de 2.58 % à celui du n°36 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 34 Rue Général Garibaldi, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Abry.
2 niveaux - 1 logement - 80 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1146 mètres
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 504 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1170 mètres
- - Lycée polyvalent Vaucanson à 531 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 412 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 230 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Général Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Général Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Général Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Général Garibaldi, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Général Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Général Garibaldi dans son marché local
Prix du 34 Rue Général Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Général Garibaldi, le prix moyen des maisons s'établit à 3 225 €/m². Avec un prix moyen de 3 344 €/m², le 34 Rue Général Garibaldi se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Général Garibaldi par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des maisons atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Général Garibaldi se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 13.2 % au-dessus de celle de Isère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Grenoble a baissé de 13.15 % sur 1 an et baissé de 13.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 484 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 140 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 862 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 200 € au 34 Rue Général Garibaldi à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 360 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 180 € en assurant vous-même les visites, ou 2 090 € si le professionnel les prend en charge.
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