6 Rue Général Janssen, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Général Janssen, affiche un prix moyen de 2 504 €/m², inférieur de 0.95 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 85 logements et 11 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Général Janssen, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Aigle à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 85 logements - 11 locaux - 2 parkings - 1163 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0012 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0013 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0057 - Feuille 000DK, - Parcelle n°0014 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Libération à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1018 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 116 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 798 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 625 mètres
- - Ecole maternelle Marceau à 354 mètres
- - Ecole primaire d'application Elisée Chatin à 443 mètres
Ventes au 6 Rue Général Janssen
Les 12 ventes au 6 Rue Général Janssen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Général Janssen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Général Janssen, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Général Janssen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Général Janssen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Général Janssen dans son marché local
Prix du 6 Rue Général Janssen par rapport à la voie
Sur Rue Général Janssen, le prix moyen des appartements s'établit à 2 506 €/m². Avec un prix moyen de 2 504 €/m², le 6 Rue Général Janssen se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Général Janssen par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Général Janssen se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 8.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Général Janssen à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Général Janssen est de 15.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 17.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
