3 Rue Gentil Bernard, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Gentil Bernard, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 et du 0.07 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Gentil Bernard, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Grenette à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 148 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Victor Hugo - Belgrade à 193 mètres
- - Grenoble à 1000 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 240 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 377 mètres
- - Lycée général Stendhal à 259 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 181 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 195 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Gentil Bernard
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Gentil Bernard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Gentil Bernard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Gentil Bernard, 116 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gentil Bernard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Gentil Bernard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Gentil Bernard dans son marché local
Prix du 3 Rue Gentil Bernard par rapport à la voie
Sur Rue Gentil Bernard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 658 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 3 Rue Gentil Bernard se situe 0.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Gentil Bernard par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Gentil Bernard se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 2.52 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Gentil Bernard à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Gentil Bernard est de 15.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.77 € à 18.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.07 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
