1 bis Rue Georges Bizet, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Georges Bizet, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 2.96 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Georges Bizet, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Berriat-Ampère à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000IPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 318 mètres
- - Grenoble à 624 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 383 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 724 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 849 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 143 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 381 mètres
Ventes au 1 bis Rue Georges Bizet
Les 2 ventes au 1 bis Rue Georges Bizet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Bizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Georges Bizet, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Bizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Georges Bizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Georges Bizet dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Georges Bizet par rapport à la voie
Sur Rue Georges Bizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 254 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 1 bis Rue Georges Bizet se situe 13.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Georges Bizet par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Georges Bizet se situe 38.34 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 35.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Georges Bizet à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Georges Bizet est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
