4 Rue Greuze, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Greuze, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², inférieur de 4.88 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.82 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Greuze, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Rondeau-Libération à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 4 locaux - 21 parkings - 1115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000HOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louise Michel à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Notre Dame de Sion à 164 mètres
- - Lycée polyvalent Lesdiguiéres à 195 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 628 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre du Rondeau à 235 mètres
Ventes au 4 Rue Greuze
Les 3 ventes au 4 Rue Greuze donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Greuze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Greuze, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Greuze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Greuze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Greuze dans son marché local
Prix du 4 Rue Greuze par rapport à la voie
Sur Rue Greuze, le prix moyen des appartements s'établit à 1 741 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 4 Rue Greuze se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Greuze par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Greuze se situe 35.65 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 37.29 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Greuze à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Greuze est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.71 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
