10 Rue Gustave et Renée Estadès, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Gustave et Renée Estadès, affiche un prix moyen de 4 004 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.6 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Gustave et Renée Estadès, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2017, situé dans le quartier Jean Macé.
1 niveau - 1567 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marie-Louise Paris - Cea à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 1159 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1050 mètres
- - Lycée général international Europole à 1177 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Gustave et Renée Estadès
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Gustave et Renée Estadès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Gustave et Renée Estadès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Gustave et Renée Estadès, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave et Renée Estadès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Gustave et Renée Estadès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Gustave et Renée Estadès dans son marché local
Prix du 10 Rue Gustave et Renée Estadès par rapport à la voie
Sur Rue Gustave et Renée Estadès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 997 €/m². Avec un prix moyen de 4 004 €/m², le 10 Rue Gustave et Renée Estadès se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Gustave et Renée Estadès par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Gustave et Renée Estadès se situe 50.07 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 46.99 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Gustave et Renée Estadès à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Gustave et Renée Estadès est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.57 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
