3 Rue Guy Pape, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Guy Pape, affiche un prix moyen de 2 764 €/m².
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Guy Pape, 38000 Grenoble
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Place Cymaise à 212 mètres
- - Grenoble à 1072 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 427 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 725 mètres
- - Lycée général Stendhal à 433 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 169 mètres
- - Ecole primaire Jardin de Ville à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Guy Pape
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Guy Pape au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Guy Pape
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Guy Pape, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Pape
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Guy Pape complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Guy Pape dans son marché local
Prix du 3 Rue Guy Pape par rapport à la voie
Sur Rue Guy Pape, le prix moyen des appartements s'établit à 2 754 €/m². Avec un prix moyen de 2 764 €/m², le 3 Rue Guy Pape se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Guy Pape par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Guy Pape se situe 3.6 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 4.38 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Guy Pape à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Guy Pape est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.3 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.69 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 138 200 € au 3 Rue Guy Pape à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 910 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 455 € en assurant vous-même les visites, ou 1 728 € si le professionnel les prend en charge.
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