3 Rue Hauquelin, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Hauquelin, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Hauquelin, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1850, situé dans le quartier Trois Cours à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1655 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0006 - Feuille 000BW, - Parcelle n°0010 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 31 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 217 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 801 mètres
- - Lycée général Stendhal à 450 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 443 mètres
- - Ecole primaire Bizanet à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Hauquelin
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Hauquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Hauquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Hauquelin, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hauquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Hauquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Hauquelin dans son marché local
Prix du 3 Rue Hauquelin par rapport à la voie
Sur Rue Hauquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 046 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 3 Rue Hauquelin se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Hauquelin par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Hauquelin se situe 17.21 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 14.93 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Hauquelin à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Hauquelin est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
