12 Rue Henri Debraye, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Debraye, affiche un prix moyen de 3 718 €/m², supérieur de 12.94 % à celui du n°14 et de 14.89 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 45 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Debraye, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 45 logements - 2 locaux - 71 parkings - 1014 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0089 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0088 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0215 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 264 mètres
- - Grenoble à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 469 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 585 mètres
- - Lycée général international Europole à 615 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 115 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 255 mètres
Ventes au 12 Rue Henri Debraye
Les 8 ventes au 12 Rue Henri Debraye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Debraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Debraye, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Debraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Debraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Debraye dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Debraye par rapport à la voie
Sur Rue Henri Debraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 718 €/m², le 12 Rue Henri Debraye se situe 14.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Debraye par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Debraye se situe 39.46 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 36.54 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Debraye à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Debraye est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.76 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
