22 Rue Henri Debraye, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Debraye, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 1.79 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.42 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Debraye, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 557 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000IL, - Parcelle n°0108 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 281 mètres
- - Grenoble à 460 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 498 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 629 mètres
- - Lycée général international Europole à 630 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 106 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Debraye
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Debraye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Debraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Debraye, 121 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Debraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Debraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Debraye dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Debraye par rapport à la voie
Sur Rue Henri Debraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 22 Rue Henri Debraye se situe 3.39 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Debraye par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Debraye se situe 25.48 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 23.04 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Debraye à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Debraye est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.45 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
