4 Rue Henri Debraye, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Henri Debraye, affiche un prix moyen de 3 201 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°1 et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Henri Debraye, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 253 mètres
- - Grenoble à 374 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 436 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 532 mètres
- - Lycée général international Europole à 601 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 145 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 202 mètres
Ventes au 4 Rue Henri Debraye
Les 2 ventes au 4 Rue Henri Debraye donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Henri Debraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Henri Debraye, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Debraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Henri Debraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Henri Debraye dans son marché local
Prix du 4 Rue Henri Debraye par rapport à la voie
Sur Rue Henri Debraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 201 €/m², le 4 Rue Henri Debraye se situe 1.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Henri Debraye par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Henri Debraye se situe 19.75 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.42 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Henri Debraye à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Henri Debraye est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
