8 Rue Henri Debraye, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Henri Debraye, affiche un prix moyen de 3 202 €/m², supérieur de 6.63 % à celui du n°6 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Henri Debraye, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Diderot à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000ILLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Palais De Justice - Gare à 256 mètres
- - Grenoble à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 448 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 551 mètres
- - Lycée général international Europole à 605 mètres
- - Ecole maternelle F.Arthaud à 132 mètres
- - Ecole primaire Anthoard à 222 mètres
Ventes au 8 Rue Henri Debraye
Une vente a été recensée au 8 Rue Henri Debraye. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Henri Debraye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Henri Debraye, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Debraye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Henri Debraye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Henri Debraye dans son marché local
Prix du 8 Rue Henri Debraye par rapport à la voie
Sur Rue Henri Debraye, le prix moyen des appartements s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 202 €/m², le 8 Rue Henri Debraye se situe 1.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Henri Debraye par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Henri Debraye se situe 19.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 17.46 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Henri Debraye à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Henri Debraye est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
