1 Rue Hippolyte Muller, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Hippolyte Muller, affiche un prix moyen de 1 738 €/m², inférieur de 9.53 % à celui du n°2 et de n°12 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 5 locaux.
3 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Hippolyte Muller, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Capuche à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 32 logements - 5 locaux - 3 parkings - 498 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 35 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 170 mètres
- - collège privé les Charmilles à 149 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1060 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 149 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 733 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 131 mètres
Ventes au 1 Rue Hippolyte Muller
Les 3 ventes au 1 Rue Hippolyte Muller donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Hippolyte Muller, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Hippolyte Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Hippolyte Muller dans son marché local
Prix du 1 Rue Hippolyte Muller par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 835 €/m². Avec un prix moyen de 1 738 €/m², le 1 Rue Hippolyte Muller se situe 5.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Hippolyte Muller par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Hippolyte Muller se situe 34.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 34.37 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Hippolyte Muller à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Hippolyte Muller est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 900 € au 1 Rue Hippolyte Muller à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 345 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 173 € en assurant vous-même les visites, ou 1 086 € si le professionnel les prend en charge.
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