4 Rue Hippolyte Muller, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Hippolyte Muller, affiche un prix moyen de 1 871 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 7.1 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 70 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Hippolyte Muller, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ferrié-Stalingrad à dominante résidentielle.
9 niveaux - 70 logements - 674 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Capuche à 4 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 204 mètres
- - collège privé les Charmilles à 184 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1043 mètres
- - Lycée professionnel privé Les Charmilles à 184 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 703 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie des Charmilles à 163 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Hippolyte Muller
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Hippolyte Muller au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Muller
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Hippolyte Muller, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Muller
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Hippolyte Muller complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Hippolyte Muller dans son marché local
Prix du 4 Rue Hippolyte Muller par rapport à la voie
Sur Rue Hippolyte Muller, le prix moyen des appartements s'établit à 1 836 €/m². Avec un prix moyen de 1 871 €/m², le 4 Rue Hippolyte Muller se situe 1.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Hippolyte Muller par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Hippolyte Muller se situe 29.79 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 31.59 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Hippolyte Muller à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Hippolyte Muller est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
