4 Rue Jean Bocq, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Bocq, affiche un prix moyen de 3 237 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°6 et du 0.03 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Bocq, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Préfecture.
- 2665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chavant à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Stendhal à 388 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 301 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 499 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 283 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Bocq
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Bocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Bocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Bocq, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Bocq dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Bocq par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bocq, le prix moyen des appartements s'établit à 3 248 €/m². Avec un prix moyen de 3 237 €/m², le 4 Rue Jean Bocq se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Bocq par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Bocq se situe 21.46 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 18.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Bocq à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Bocq est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
