1 Rue Jean Francois Hache, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Jean Francois Hache, affiche un prix moyen de 2 525 €/m², inférieur de 4.75 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Jean Francois Hache, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 5 locaux - 340 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 131 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 665 mètres
- - Lycée général Stendhal à 225 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Jean Francois Hache
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Jean Francois Hache au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Jean Francois Hache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Jean Francois Hache, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Francois Hache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Jean Francois Hache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Jean Francois Hache dans son marché local
Prix du 1 Rue Jean Francois Hache par rapport à la voie
Sur Rue Jean Francois Hache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 525 €/m², le 1 Rue Jean Francois Hache se situe 6.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Jean Francois Hache par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Jean Francois Hache se situe 5.36 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Jean Francois Hache à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Jean Francois Hache est de 15.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
