3 Rue Jean Francois Hache, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jean Francois Hache, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², supérieur de 4.99 % à celui du n°1 mais inférieur de 9.55 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Jean Francois Hache, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Saint-André à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 266 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Notre-Dame - Musée à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 144 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 650 mètres
- - Lycée général Stendhal à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 283 mètres
- - Ecole primaire privée Bayard à 126 mètres
Ventes au 3 Rue Jean Francois Hache
Une vente a été recensée au 3 Rue Jean Francois Hache. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jean Francois Hache
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jean Francois Hache, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Francois Hache
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jean Francois Hache complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jean Francois Hache dans son marché local
Prix du 3 Rue Jean Francois Hache par rapport à la voie
Sur Rue Jean Francois Hache, le prix moyen des appartements s'établit à 2 701 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 3 Rue Jean Francois Hache se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jean Francois Hache par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Jean Francois Hache se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 2.68 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Jean Francois Hache à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Jean Francois Hache est de 15.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
