11 Rue Jean Veyrat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Jean Veyrat, affiche un prix moyen de 2 206 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°16 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 76 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Jean Veyrat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 76 logements - 2 locaux - 647 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0114 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 556 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 1151 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 297 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 591 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 530 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Jean Veyrat
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Jean Veyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Jean Veyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Jean Veyrat, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Veyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Jean Veyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Jean Veyrat dans son marché local
Prix du 11 Rue Jean Veyrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Veyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 566 €/m². Avec un prix moyen de 2 206 €/m², le 11 Rue Jean Veyrat se situe 14.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Jean Veyrat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Jean Veyrat se situe 17.25 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 18.99 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Jean Veyrat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Jean Veyrat est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 17.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
