13 Rue Jean Veyrat, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Veyrat, affiche un prix moyen de 2 543 €/m², supérieur de 4.26 % à celui du n°11 bis et de n°16.Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 75 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Veyrat, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Vallier à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 75 logements - 1 local - 667 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000HWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Vallier - Docteur Calmette à 67 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 592 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1164 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 289 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 594 mètres
- - Ecole primaire Joseph Vallier à 494 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Veyrat
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Veyrat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Veyrat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Veyrat, 152 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Veyrat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Veyrat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Veyrat dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Veyrat par rapport à la voie
Sur Rue Jean Veyrat, le prix moyen des appartements s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 13 Rue Jean Veyrat se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Veyrat par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Veyrat se situe 4.86 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 6.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Veyrat à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Veyrat est de 15.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.73 € à 18.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.3 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
