9 Rue John Kennedy, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue John Kennedy, affiche un prix moyen de 2 959 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue John Kennedy, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Reyniès à dominante résidentielle.
2 niveaux - 14 logements - 9 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Marché D'intérêt National à 212 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 737 mètres
- - collège privé les Charmilles à 715 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1336 mètres
- - Lycée technologique privé Iser - Lycée des métiers du commerce, du social et des services à la personne à 587 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 165 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 151 mètres
Ventes au 9 Rue John Kennedy
Une vente a été recensée au 9 Rue John Kennedy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue John Kennedy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue John Kennedy, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue John Kennedy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue John Kennedy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue John Kennedy dans son marché local
Prix du 9 Rue John Kennedy par rapport à la voie
Sur Rue John Kennedy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 878 €/m². Avec un prix moyen de 2 959 €/m², le 9 Rue John Kennedy se situe 2.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue John Kennedy par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue John Kennedy se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 11.74 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue John Kennedy à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 9 Rue John Kennedy est de 16.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.26 € à 19.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.66 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 950 € au 9 Rue John Kennedy à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 699 € en assurant vous-même les visites, ou 1 849 € si le professionnel les prend en charge.
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