2 Rue Joseph Lyonnaz, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Joseph Lyonnaz, affiche un prix moyen de 3 152 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Joseph Lyonnaz, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Jean Macé à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 173 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Cité Jean Macé à 87 mètres
- - Grenoble à 977 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège International Europole à 570 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 545 mètres
- - Lycée général international Europole à 588 mètres
- - Ecole primaire Simone Lagrange à 1020 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Joseph Lyonnaz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Joseph Lyonnaz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lyonnaz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Joseph Lyonnaz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Joseph Lyonnaz dans son marché local
Prix du 2 Rue Joseph Lyonnaz par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Lyonnaz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 191 €/m². Avec un prix moyen de 3 152 €/m², le 2 Rue Joseph Lyonnaz se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Joseph Lyonnaz par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Joseph Lyonnaz se situe 18.23 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 15.75 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Joseph Lyonnaz à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Joseph Lyonnaz est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
