7 Rue Joya, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Joya, affiche un prix moyen de 2 538 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Joya, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Waldeck-Rousseau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000ITLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, D'alembert à 150 mètres
- - Grenoble à 1015 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Fantin-Latour à 536 mètres
- - Grenoble INP - Ecole d'ingénieurs à 1042 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 505 mètres
- - Ecole maternelle Buffon à 344 mètres
- - Ecole primaire Ampère à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Joya
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Joya au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Joya
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Joya, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joya
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Joya complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Joya dans son marché local
Prix du 7 Rue Joya par rapport à la voie
Sur Rue Joya, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 538 €/m², le 7 Rue Joya se situe 1.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Joya par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Joya se situe 4.77 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 7.2 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Joya à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Joya est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
