13 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Lachmann, affiche un prix moyen de 3 535 €/m², supérieur de 1.35 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.92 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 346 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 1024 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 630 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1196 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 368 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Lachmann
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Lachmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Lachmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Lachmann, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lachmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Lachmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Lachmann dans son marché local
Prix du 13 Rue Lachmann par rapport à la voie
Sur Rue Lachmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 535 €/m², le 13 Rue Lachmann se situe 0.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Lachmann par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Lachmann se situe 32.5 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 33.5 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Lachmann à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Lachmann est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.65 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 750 € au 13 Rue Lachmann à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 838 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 419 € en assurant vous-même les visites, ou 2 209 € si le professionnel les prend en charge.
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