18 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Lachmann, affiche un prix moyen de 3 423 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°16 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 47 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 128 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0425 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 375 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 972 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 599 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1151 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 340 mètres
Ventes au 18 Rue Lachmann
Les 2 ventes au 18 Rue Lachmann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Lachmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Lachmann, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lachmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Lachmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Lachmann dans son marché local
Prix du 18 Rue Lachmann par rapport à la voie
Sur Rue Lachmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 423 €/m², le 18 Rue Lachmann se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Lachmann par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Lachmann se situe 28.3 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 29.27 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Lachmann à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Lachmann est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 19.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 171 150 € au 18 Rue Lachmann à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 558 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 279 € en assurant vous-même les visites, ou 2 139 € si le professionnel les prend en charge.
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