23 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Lachmann, affiche un prix moyen de 4 338 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°23 bis et de n°21.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 943 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 563 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1203 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1133 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 345 mètres
Ventes au 23 Rue Lachmann
Les 2 ventes au 23 Rue Lachmann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Lachmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Lachmann, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lachmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Lachmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Lachmann dans son marché local
Prix du 23 Rue Lachmann par rapport à la voie
Sur Rue Lachmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 4 338 €/m², le 23 Rue Lachmann se situe 21.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Lachmann par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Lachmann se situe 62.29 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 59.13 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Lachmann à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Lachmann est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
