25 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Lachmann, affiche un prix moyen de 3 961 €/m², inférieur de 8.65 % à celui du n°23 bis et de n°27.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 19 logements - 2 locaux - 3 parkings - 253 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0304 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 919 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 548 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1179 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1113 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 337 mètres
Ventes au 25 Rue Lachmann
Les 5 ventes au 25 Rue Lachmann constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Lachmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Lachmann, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lachmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Lachmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Lachmann dans son marché local
Prix du 25 Rue Lachmann par rapport à la voie
Sur Rue Lachmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 961 €/m², le 25 Rue Lachmann se situe 11.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Lachmann par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Lachmann se situe 48.19 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 45.3 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Lachmann à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Lachmann est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.43 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
