29 bis Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 bis Rue Lachmann, affiche un prix moyen de 3 992 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°29 et du 0.37 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 bis Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 5 parkings - 283 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0309 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 886 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 524 mètres
- - Lycée général Stendhal à 1147 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1087 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 29 bis Rue Lachmann
Aucune vente n'a été recensée au 29 bis Rue Lachmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 bis Rue Lachmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 bis Rue Lachmann, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Lachmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 bis Rue Lachmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 bis Rue Lachmann dans son marché local
Prix du 29 bis Rue Lachmann par rapport à la voie
Sur Rue Lachmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 992 €/m², le 29 bis Rue Lachmann se situe 11.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 bis Rue Lachmann par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 bis Rue Lachmann se situe 49.79 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 45.96 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 bis Rue Lachmann à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 29 bis Rue Lachmann est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.28 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
