33 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Lachmann, affiche un prix moyen de 3 850 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°31 mais supérieur de 6.09 % à celui du n°35.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 127 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 869 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 512 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1110 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1075 mètres
- - Ecole primaire Saint Laurent à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Lachmann
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Lachmann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Lachmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Lachmann, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lachmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Lachmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Lachmann dans son marché local
Prix du 33 Rue Lachmann par rapport à la voie
Sur Rue Lachmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 566 €/m². Avec un prix moyen de 3 850 €/m², le 33 Rue Lachmann se situe 7.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Lachmann par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Lachmann se situe 44.47 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 40.77 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Lachmann à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Lachmann est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.19 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
