34 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Lachmann, affiche un prix moyen de 3 339 €/m², supérieur de 3.99 % à celui du n°39 mais inférieur de 1.68 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Lachmann, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Île Verte-Maréchal Randon à dominante résidentielle.
6 niveaux - 24 logements - 293 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0435 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Saint-Laurent à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Bayard à 830 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Institut d'admininistration des entreprises à 498 mètres
- - Lycée général et technologique privé Pierre Termier à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Jardin de Ville à 1040 mètres
- - Ecole élémentaire spécialisée Paul Bert à 295 mètres
Ventes au 34 Rue Lachmann
Une vente a été recensée au 34 Rue Lachmann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Lachmann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Lachmann, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lachmann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Lachmann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Lachmann dans son marché local
Prix du 34 Rue Lachmann par rapport à la voie
Sur Rue Lachmann, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 339 €/m², le 34 Rue Lachmann se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Lachmann par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Lachmann se situe 24.92 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 22.49 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Lachmann à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Lachmann est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.4 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
