160 Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 052 €/m², supérieur de 15.02 % à celui du n°158 et de n°156.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Teisseire à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 18 parkings - 561 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000DZ, - Parcelle n°0089 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Léon Jouhaux à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 885 mètres
- - Collège Charles Munch à 796 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1076 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 828 mètres
- - Ecole maternelle Les Frênes à 1020 mètres
- - Ecole primaire Jean Racine à 77 mètres
Ventes au 160 Rue Léon Jouhaux
Les 9 ventes au 160 Rue Léon Jouhaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 Rue Léon Jouhaux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 160 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 052 €/m², le 160 Rue Léon Jouhaux se situe 6.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 Rue Léon Jouhaux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 160 Rue Léon Jouhaux se situe 23.03 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 24.64 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 Rue Léon Jouhaux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 160 Rue Léon Jouhaux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.88 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
