34 Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°32 et de n°43.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 28 logements - 601 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000DE, - Parcelle n°0373 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 841 mètres
- - Collège Vercors à 434 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 369 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 520 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 80 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Léon Jouhaux, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 34 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 34 Rue Léon Jouhaux se situe 8.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Léon Jouhaux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Léon Jouhaux se situe 10.43 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.3 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Léon Jouhaux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Léon Jouhaux est de 14.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 17.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.39 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
