44 bis Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 bis Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 2 573 €/m², inférieur de 1.27 % à celui du n°44 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 bis Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Bajatière Est à dominante résidentielle.
6 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 1054 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000DTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 731 mètres
- - Collège Vercors à 239 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 346 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 450 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 44 bis Rue Léon Jouhaux
Aucune vente n'a été recensée au 44 bis Rue Léon Jouhaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 bis Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 bis Rue Léon Jouhaux, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 bis Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 bis Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 44 bis Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 2 573 €/m², le 44 bis Rue Léon Jouhaux se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 bis Rue Léon Jouhaux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 bis Rue Léon Jouhaux se situe 3.49 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 5.51 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 bis Rue Léon Jouhaux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 44 bis Rue Léon Jouhaux est de 14.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.81 € à 17.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
