57 Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue Léon Jouhaux, affiche un prix moyen de 1 707 €/m², supérieur de 6.22 % à celui du n°58 et de n°57 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 35 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue Léon Jouhaux, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Abbaye à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 35 logements - 7 locaux - 11 parkings - 789 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000DVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Suzanne Noël - Les Bains à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 669 mètres
- - Collège Vercors à 87 mètres
- - Lycée polyvalent André Argouges à 271 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 446 mètres
- - Ecole primaire Jules Ferry à 275 mètres
Ventes au 57 Rue Léon Jouhaux
Les 10 ventes au 57 Rue Léon Jouhaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue Léon Jouhaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue Léon Jouhaux, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue Léon Jouhaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue Léon Jouhaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue Léon Jouhaux dans son marché local
Prix du 57 Rue Léon Jouhaux par rapport à la voie
Sur Rue Léon Jouhaux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 195 €/m². Avec un prix moyen de 1 707 €/m², le 57 Rue Léon Jouhaux se situe 22.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue Léon Jouhaux par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue Léon Jouhaux se situe 35.97 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 37.31 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue Léon Jouhaux à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 57 Rue Léon Jouhaux est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
