40 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Lesdiguières, affiche un prix moyen de 2 868 €/m², supérieur de 1.7 % à celui du n°38 mais inférieur de 0.28 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Lesdiguières, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Génissieu à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 3 locaux - 199 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Championnet à 87 mètres
- - Grenoble à 967 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1149 mètres
- - Collège Champollion à 144 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 150 mètres
- - Lycée général Champollion à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 268 mètres
- - Ecole primaire privée Loubavitch à 176 mètres
Ventes au 40 Rue Lesdiguières
Une vente a été recensée au 40 Rue Lesdiguières. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Lesdiguières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Lesdiguières, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lesdiguières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Lesdiguières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Lesdiguières dans son marché local
Prix du 40 Rue Lesdiguières par rapport à la voie
Sur Rue Lesdiguières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 233 €/m². Avec un prix moyen de 2 868 €/m², le 40 Rue Lesdiguières se situe 11.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Lesdiguières par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 666 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Lesdiguières se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 5.33 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Lesdiguières à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Lesdiguières est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.77 € à 19.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.63 % sur 1 an et baissé de 4.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
