Rue des Bergers, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Rue des Bergers, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 3 308 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 21 adresses d'habitat collectif et 4 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Bergers dans son marché local
Prix Rue des Bergers par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Bergers se situe 23.76 % au-dessus de la moyenne de Grenoble et 21.35 % au-dessus de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Bergers à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue des Bergers est de 16.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.01 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Bergers
Les ventes enregistrées Rue des Bergers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 83 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Bergers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace-Lorraine à 122 mètres
- - Grenoble à 608 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1413 mètres
- - Collège Fantin-Latour à 369 mètres
- - Grenoble INP - Composante d'université avec formation diplômante à 422 mètres
- - Ecole technique privée SILVYA TERRADE GRENOBLE à 356 mètres
- - Ecole maternelle Nicolas Chorier à 325 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Bruno à 246 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Bergers
Adresses Rue des Bergers
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Bergers, classées par tranches de numéros.
