3 Rue Louis et Auguste Lumière, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Louis et Auguste Lumière, affiche un prix moyen de 2 452 €/m², supérieur de 3.46 % à celui du n°1 mais inférieur de 15.19 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Louis et Auguste Lumière, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Clemenceau à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 447 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000DELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Edison à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 948 mètres
- - Collège Vercors à 605 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1199 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 448 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 615 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 117 mètres
Ventes au 3 Rue Louis et Auguste Lumière
Les 4 ventes au 3 Rue Louis et Auguste Lumière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Louis et Auguste Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Louis et Auguste Lumière, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis et Auguste Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Louis et Auguste Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Louis et Auguste Lumière dans son marché local
Prix du 3 Rue Louis et Auguste Lumière par rapport à la voie
Sur Rue Louis et Auguste Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 452 €/m², le 3 Rue Louis et Auguste Lumière se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Louis et Auguste Lumière par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Louis et Auguste Lumière se situe 8.27 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 10.05 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Louis et Auguste Lumière à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Louis et Auguste Lumière est de 15.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.59 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.19 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
