Rue des Gourmets, 38000 Grenoble
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Gourmets, 38000 Grenoble, affiche un prix moyen de 2 247 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 7 à usage d'habitat individuel.
18 ventes DVF Rue des Gourmets
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Gourmets dans son marché local
Prix Rue des Gourmets par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 668 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Gourmets se situe 15.78 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 15.14 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Gourmets à Grenoble
Le loyer moyen estimé Rue des Gourmets est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.7 % sur 1 an et baissé de 4.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Gourmets
Les ventes enregistrées Rue des Gourmets témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 18 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Gourmets
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Mallifaud à 137 mètres
- - Grenoble à 2037 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Grenoble Alpes - Ecole supérieure du professorat et de l'éducation à 727 mètres
- - Collège Vercors à 732 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 934 mètres
- - Ecole de production privée hors contrat ELAG à 337 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 477 mètres
- - Ecole primaire d'application Clémenceau à 337 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Gourmets
Adresses Rue des Gourmets
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Gourmets, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 112 350 € au Rue des Gourmets à Grenoble, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 618 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 809 € en assurant vous-même les visites, ou 1 404 € si le professionnel les prend en charge.
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