13 Rue Louis Le Cardonnel, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Louis Le Cardonnel, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 4.29 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Louis Le Cardonnel, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Jaurès-Vallier à dominante résidentielle.
9 niveaux - 23 logements - 1 parking - 249 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vallier-Liberation (Sud) à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Les Charmilles à 1064 mètres
- - Collège privé La Salle L'Aigle-Grenoble à 441 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Antenne délocalisée d'IUT à 1121 mètres
- - Lycée général et technologique Les Eaux Claires à 343 mètres
- - Ecole maternelle Sidi-Brahim à 438 mètres
- - Ecole primaire Sidi-Brahim à 419 mètres
Ventes au 13 Rue Louis Le Cardonnel
Une vente a été recensée au 13 Rue Louis Le Cardonnel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Louis Le Cardonnel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Louis Le Cardonnel, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Le Cardonnel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Louis Le Cardonnel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Louis Le Cardonnel dans son marché local
Prix du 13 Rue Louis Le Cardonnel par rapport à la voie
Sur Rue Louis Le Cardonnel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 587 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 13 Rue Louis Le Cardonnel se situe 1.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Louis Le Cardonnel par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 673 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Louis Le Cardonnel se situe 1.8 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 3.71 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Louis Le Cardonnel à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Louis Le Cardonnel est de 15.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.4 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.27 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.89 % sur 1 an et baissé de 4.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
