5 Rue Louis Vidal, 38000 Grenoble
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Louis Vidal, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 3.17 % à celui du n°8 et du 3.44 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Louis Vidal, 38000 Grenoble
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Bajatière Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 34 logements - 748 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grenoble, Ponsard à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Charles Munch à 195 mètres
- - Collège privé Externat Notre Dame à 80 mètres
- - Université de Grenoble Alpes - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1169 mètres
- - Lycée général privé Externat Notre Dame à 139 mètres
- - Ecole maternelle Bajatière à 337 mètres
- - école primaire maison d'exploration SCHOLA NATURA à 144 mètres
Ventes au 5 Rue Louis Vidal
Une vente a été recensée au 5 Rue Louis Vidal. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Louis Vidal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Louis Vidal, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Vidal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Louis Vidal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Louis Vidal dans son marché local
Prix du 5 Rue Louis Vidal par rapport à la voie
Sur Rue Louis Vidal, le prix moyen des appartements s'établit à 2 450 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 5 Rue Louis Vidal se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Louis Vidal par rapport à Grenoble et à Isère
À Grenoble, le prix moyen des appartements atteint 2 665 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Louis Vidal se situe 10.54 % en dessous de la moyenne de Grenoble et 12.83 % en dessous de celle de Isère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Louis Vidal à Grenoble
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Louis Vidal est de 14.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.15 € à 17.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.62 % au loyer moyen estimé à Grenoble, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Grenoble a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 4.67 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 470 €/m² au premier semestre 2020 à 2 795 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 623 €/m² sur la période récente.
